Resumen: Formulada solicitud de medidas cautelares de anotación preventiva de demanda y suspensión de la ejecución hipotecaria, en procedimiento declarativo instado por la propietaria de la finca que no es deudora, en el que solicita la nulidad de la hipoteca, que había sido constituida por el administrador y apoderado de ambas sociedades, por falta de consentimiento de la demandante ( acuerdo de la Junta General autorizando el gravamen del inmueble), el auto de primer grado la desestima. El auto de segundo grado, que desestima el recurso, señala que no cabe adopción de medida cautelar de suspensión de la ejecución hipotecaria, por regular el procedimiento de ejecución específicamente los supuestos de suspensión del curso de las actuaciones y por la expresa prohibición de la LEC, que no impide que en dicho proceso declarativo puedan solicitarse otras medidas cautelares que puedan evitar, que se consume la pérdida del bien hipotecado cuando haya sido subastado, impidiendo que la fe pública registral pueda surtir efecto, pero que dada la amplitud con que se regulan las medidas cautelares, es posible que se utilicen medios para informar a los posibles licitadores que se sigue un procedimiento en que se discute la eficacia y validez de la hipoteca y conozcan la posible ineficacia del título que es base de la ejecución, si bien no es posible la anotación preventiva de demanda, que sería la vía más adecuada por la cancelación de la anotación al dictarse el auto de adjudicación.
